Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Zeemanlaan 14 in Leiden 2313 SX

Zeemanlaan 14

2313 SX Leiden

Open huis

22-02-2020 10:00 - 11:30
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

OPEN HUIS - ZATERDAG 22 FEBRUARI A.S. VAN 10:00 - 11:30 UUR KUNT U VRIJBLIJVEND & ZONDER HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGS AFSPRAAK DIT SFEERVOLLE BEGANE GROND APPARTEMENT KOMEN BEKIJKEN. Kunt u die ochtend niet komen? Geen probleem! Bel gerust naar ons kantoor voor het maken van een kijkafspraak wanneer het u wel schikt. Dat kan/ mag uiteraard ook vóór het Open Huis.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

OPEN HUIS - ZATERDAG 22 FEBRUARI A.S. VAN 10:00 - 11:30 UUR KUNT U VRIJBLIJVEND & ZONDER HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGS AFSPRAAK DIT SFEERVOLLE BEGANE GROND APPARTEMENT KOMEN BEKIJKEN. Kunt u die ochtend niet komen? Geen probleem! Bel gerust naar ons kantoor voor het maken van een kijkafspraak wanneer het u wel schikt. Dat kan/ mag uiteraard ook vóór het Open Huis.

-----------------------------------------

'VOLOP CHARME'

Sfeervolle, rijksmonumentale jaren ’30 parterre woning met knusse voortuin en grote zonnige achtertuin voorzien van een eigen berging en een achterom. 

Dit zeer verzorgde en goed onderhouden begane grond appartement met een tweetal slaapkamers op de 1e etage is voorzien van zeer veel smaakvolle authentieke details waaronder glas in lood ramen en paneeldeuren. De woning beschikt over een kamer en suite woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met ruime schuur/berging en een achterom. Een heerlijke, rustig gelegen achtertuin waar u van de middag- en avondzon kunt genieten. Maar wat dacht u van de knusse voortuin? Een heerlijk plekje om de ochtend te beginnen in de ochtendzon.

Nieuwsgierig geworden? Om een direct goed beeld te krijgen van wat dit huis u allemaal te bieden heeft, bekijk dan snel de uitgebreide fotoreeks, de 360 graden foto's, de overzichtelijke plattegronden (2- en 3- dimensionaal) met virtuele tour of onderstaande professionele film.



Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1934, woonoppervlakte begane grond appartement + 2 slaapkamers op de 1e etage, ca: 75m², royale diepe achtertuin (ca. 8,98 meter diep en 5,72 meter breed), knusse, zeer zonnige voortuin (resp. 3,00/4,20 meter diep en 5,72 meter breed). Inhoud woning: ca. 210m³.

Indeling:
Voortuin, entree, hal met meterkast en deur voorzien van glas in lood ramen, gang met trapkast en toilet. Woon/eetkamer en suite (33 m2) met schuifdeuren voorzien van glas in lood ramen, origineel plafond met dubbele plint, vaste kasten, designradiatoren, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne keuken met wit keukenblok voorzien van houten werkbladen en diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasmachine (2014), koelkast, gasfornuis, combi oven en verder aansluitpunten voor was-apparatuur.

Vanuit de woonkamer d.m.v. openslaande deuren en vanuit de keuken d.m.v. loopdeur heeft u toegang tot de verzorgde ca. 9 meter diepe achtertuin op het noordwesten met achterom en houten schuur (vernieuwd in 2009) voorzien van elektra.

1e etage:
Overloop met douche/ toiletcombinatie, slaapkamer voorzijde (ca 11 m2) met wastafel en ruime vaste kast. Slaapkamer achterzijde (ca. 6,5 m2) met wastafel, toegang tot bergruimte en fraai uitzicht op de kerk.

Kortom: bent u op zoek naar iets origineels. Een niet alledaags, comfortabel maar vooral ook royaal, sfeervol appartement met een grote tuin. Een appartement waar niets aan hoeft te gebeuren! Wij denken dat u dan maar heel snel eens langs moet komen ;-). Tot straks!

Bijzonderheden:
- Ontwerp van architect Kropholler, (Rijksmonument). Instandhoudingssubsidie opvraagbaar;
- Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar;
- Schuur vernieuwd in 2009;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Ferroli VR 2006);
- Slaapkamer voorzijde voorzien van dubbel glas;
- Actieve VvE bestaande uit 2 eigenaren (nr. 14 en 14-a) Goed overleg en gezamenlijke opstalverzekering. Onderhoud samen. betaling en uitvoering in onderling overleg. Ingeschreven Kamer van Koophandel.

Wat u nog meer moet weten...
- Op een steenworp afstand bevinden zich maar liefst 3 basisscholen (St. Josephschool, de Lorentzschool, de Roomburg Basisschool) en 2 middelbare scholen (Stedelijk Gymnasium en het Bonaventura College).
- De zeer geliefde Professorenwijk ligt op loopafstand van diverse sportcomplexen waaronder: hockey, tennis, korfbal etc. Maar ook een treinstation (Lammenschans) en kinderopvang liggen in de buurt. Met de auto bent u via uitvalswegen A4 en A44 snel op weg naar de grote steden en binnendoor bent u in 20 min aan de kust.
- Op slechts 10 minuten loopafstand van de binnenstad van Leiden met diverse restaurants, cafés, bioscopen, musea en winkels voor de dagelijkse boodschappen;
- Parkeren? Geen probleem! Dat kan gewoon voor de deur middels een parkeervergunning. De kosten voor een vergunning bedragen € 50,- per jaar. Een tweede of derde auto? Dat kan ook! Daarvoor betaalt u per auto eveneens € 50,- per jaar.
- Alle winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen zijn op loop- en of fietsafstand te bereiken.

Overig:
- Verkoper heeft recentelijk een Bouwtechnisch Keuringsrapport van Vereniging Eigen Huis uit laten voeren om inzicht te geven in de (goede) onderhoudsstaat van deze woning. Dit rapport is aanwezig en inzichtelijk tijdens bezichtigingen;
- Echte video (dus geen aan elkaar geplakte foto's) via Funda!
- Virtuele rondleiding door het huis met behulp van 2- & 3-dimensionale tekeningen op Funda (deze tekeningen geven u een beter beeld van hoe fraai deze prachtige woning gelegen en gesitueerd is).
- Overzichtelijke 360 graden foto's voor een uitgebreid 'top tot teen'-beeld van deze woning.
- Ouderdomsclausule (de woning is ouder dan 60 jaar) en materialenclausule van toepassing.

Overige vragen? Bel gerust de makelaar. Wij zijn u graag van dienst!

------------------------------------------------------------------

Bovenstaande informatie is met veel zorg en enthousiasme verstrekt. Echter ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt LEK® makelaars & taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 75 m² Gebouwgebonden buitenruimte 72 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 210 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-02-2025 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Ferroli VR ( uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.0 m bij 5.72 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht en toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies en bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 50,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente LEIDEN Sectie M Perceelnummer 7996 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

3D Plattegrond

360° Foto's

Route van naar Zeemanlaan 14, 2313 SX Leiden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring