Cartesiuslaan 1

Omschrijving

'ALLEMAAL VINKJES'

Stelt u zich eens voor:
- een prachtig, royaal en zeer licht woonhuis (hoekwoning);
- met voor- zij- en grote achtertuin op het zuidwesten gesitueerd;
- een oprit voor meerdere auto's (camper óf caravan) en grote berging;
- een hoekhuis dat uitgebouwd kan worden aan zowel de achterzijde, zijgevel of een opbouw op het bestaande dakterras van de 2e etage (zie de luchtfoto's voor voorbeelden uit de buurt) waardoor een royaal woonhuis van ruim 175m² gecreëerd kan worden;

Heeft u uw ogen weer geopend? Dan zult u ongetwijfeld na het zien van de foto's, de uitgebreide video en na het uitvoerig doornemen van de plattegronden een heel goed beeld voor uzelf gemaakt hebben wat de mogelijkheden voor dit fantastische huis zijn. Wij zijn in ieder geval zeer enthousiast over de mogelijkheden die dit ruime woonhuis (thans 147m²) met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zeer royale lichte woonkamer en uitbouwde leefkeuken biedt. Wees welkom om het huis te komen bekijken en uw plannen met ons te delen ;-)

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. In de entreehal vindt u de garderobe ruimte en de meterkast met een uitgebreide groepenkast. Door de tochtdeur komen we in de hal met een verzorgde toiletruimte, trapopgang naar de etages en een ruime bergkast onder de trap.

Na het openen van de linkerdeur naar de woonkamer slaakt u waarschijnlijk de eerste 'wow' kreet. Althans dat gebeurde bij ons. Doordat de woonkamer aan een drietal zijden uitzicht geeft op de voor- zij- en achtertuin, verschijnt er naast heel veel natuurlijk licht ook een prachtig groen uitzicht op uw netvlies. De breedte van de woonkamer voelt aangenaam aan en door de lengte kunt u uw opstelling van meubels op diverse manieren uitvoeren. Indien u wellicht overweegt om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen, kunt u zelfs ca 9m² uitbouwen. Of u heeft genoeg aan de huidige ruime afmeting van de woonkamer en u besluit de doorgang naar de keuken meer open te maken. Mogelijkheden té over.

Vanuit de woonkamer is het 1e terras aan de achterzijde te betreden. Een zeer fijne en beschutte, luwe plek alwaar u al vroeg in het voorjaar lekker kunt genieten van de eerste zonnestralen. De achterzijde van deze woning is namelijk op het zonnige zuidwesten georiënteerd waardoor u van 's morgens vroeg tot aan het einde van de middag (dus de gehele dag) van de zon kunt genieten. Een topplek! Indien u besluit om dit terras te gaan bebouwen, blijft er overigens nog steeds heel veel ruimte over. De achter- en zijtuin bieden dan nog steeds volop ruimte voor een mooi zonneterras. Nu wij toch buiten staan beschrijven wij dan ook gelijk graag even de ruime berging en overkapping die aan de achterzijde van de tuin gesitueerd zijn. De overkapping heeft een toegangsdeur naar het achterpad, waardoor u ook via een achterom de tuin/ berging kunt bereiken. De berging is ruim (ca. 6m²) en is voorzien van elektra.
Als 'kers op de taart' beschikt u ook nog eens over een zeer ruime zijtuin met een afmeting van ca. 20.00 x 5.50 meter. Moet u eens bedenken wat u daar allemaal mee kunt doen. Aan stallingsruimte (meerdere auto's, een camper of caravan) op eigen terrein geen gebrek!

Via een tweede achterdeur in de uitbouw aan de achterzijde van het huis is de ruime leefkeuken te bereiken. U kunt ook hier weer de keuken meerdere manieren vormgeven. Een lange keuken over de volle lengte van ruim 6 meter of een stoer kookeiland wanneer u de doorbraak naar de woonkamer heeft gerealiseerd. De huidige opstelling is eenvoudig, maar de ruimte is prachtig en biedt veel mogelijkheden.

Vanuit de hal is via een vaste - gemakkelijk beloopbare - trap de 1e etage te bereiken alwaar de overloop toegang geeft tot maar liefst 4 slaapkamers én een (1e) badkamer. Zoals u op de foto's kunt zien, behoeven de kamers enige modernisering. Maar de basis is goed. Betonnen verdiepingsvloeren. Massieve, goed geïsoleerde muren. Goede kozijnen met dubbel glas. Zo ook de badkamer. De basis is goed. De ruimte is praktisch waardoor er een grote douche met toiletruimte en een grote wastafel gemakkelijk in te tekenen zijn. Het gaat om de basis, de smaak bepaalt u zelf.

Via een vaste trap is de 2e etage te bereiken alwaar de overloop toegang geeft tot een tweede bad- waskamer. Ook hier biedt de ruimte veel mogelijkheden qua indeling. Overigens is er ook in deze ruimte de c.v. opstelling geplaatst. Mooi detail: deze ketel dient weer niet gemoderniseerd te worden. Deze combi ketel (Intergas) is in 2018 tezamen met een gedeelte van de installatie vernieuwd en gaat u voorlopig nog veel plezier aan beleven.
Aansluitend is de 5e zeer royale (ouder-) slaapkamer te bereiken met aangrenzend een vaste bergkast. Via de vernieuwde grote schuifpui bereikt u het ruime dakterras met een oppervlakte van maar liefst 19 m². Ook dit dakterras is optimaal op de zon gelegen (zuidwest). Enkele buurtgenoten hebben dit dakterras bebouwd en bij het woonoppervlak getrokken. Vervolgens hebben ze het gehele dak vol gelegd met zonnepanelen en zijn (bijna) zelfvoorzienend. Zie de drone foto's om een goed beeld te krijgen wat de mogelijkheden zijn.

Één ding zult u met ons eens zijn. Er zijn niet veel huizen op dit moment te koop die zoveel mogelijkheden biedt om uw eigen paleis(je) van te maken. Kom, kijk, geniet & neem uw schetsboek mee ;-)

Bijzonderheden:
o   De ligging van de woning is ronduit is ideaal te noemen; op 2 minuten lopen van de International School Rijnlands Lyceum, op 10 minuten fiets afstand Station Leiden centraal, LUMC, Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel en 10 minuten autorijden naar ESTEC / ESA.
Het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort en diverse sportverenigingen zijn ook op loopafstand en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, luchthaven Amsterdam Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en het strand van Noordwijk.
o   Ook de uitvalswegen richting Schiphol en Den Haag (A44/A4) zijn nabij;
o   Vrij parkeren zonder parkeervergunningen;

Goed om te weten:
o   Ouderdomsclausule van toepassing (woning is ouder dan 50 jaar);
o   Niet bewonersclausule van toepassing (betreft een nalatenschap);
o   Materialenclausule van toepassing;
o   Projectnotaris (Just notarissen te Zoetermeer) van toepassing.


Wat u nog meer moet weten!
o   Recent uitgevoerd, uitgebreid Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig. Deze rapportage is uitgevoerd in opdracht van de verkopers. Dit rapport ontvangt u zodra u een bezichtiging via ons kantoor inpland.
o   Uitgebreide (echte) video te bekijken via Funda;
o   Virtuele rondleiding door het huis met behulp van 3 dimensionale weergave van de woning via Matterport. U kunt de woning via deze prachtige visualisatie/ applicatie vanuit alle hoeken bekijken én zelfs door de woning heen lopen;
o   Uitgebreide 2 & 3-dimensionale plattegrond tekeningen;
o   Overzichtelijke 360 graden foto's voor een uitgebreid 'top tot teen' beeld van deze woning;

Mocht u naar aanleiding van deze presentatie vragen hebben? Bel gerust! Wij zijn u graag van dienst.

---------------------------------------

Algemene informatie:

- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM.
Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 50 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.

- Deze informatie is door LEK makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM- voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden.

- LEK makelaars respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan LEK makelaars niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 474.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.227,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Toiletten, Zitbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-12-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 158 m² (13.2 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Energie prestatie advies en bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OEGSTGEEST Sectie B Perceelnummer 3098 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties