Haven 9 -A

Omschrijving

'DÉ WATERPAREL VAN LEIDEN'

Waterliefhebbers opgelet!! Dé Waterparel van Leiden staat te koop. Tussen de bekende Singels en de historische stadspoort van Leiden, vind je deze verborgen parel.

Zie Haven 9-A eens fier schitteren. En terecht, want het pand stamt uit het jaar 1780. Dit is te zien aan de smeedijzeren anker letters op de voorgevel. Het huis is gebouwd als voormalig scheepswerf met woonhuis. Vooral de laatste eigenaren hebben het huis de afgelopen 35 jaar met oog voor detail en vakmanschap onderhouden. Er zit dus een hoop liefde, bloed, zweet en tranen in. Alleen daarom zou je hier een kijkje moeten nemen.

Over de Haven valt veel te vertellen. Het is een levendige buurt met horeca op vrijwel elke straathoek. Twee bekende brasserieën liggen aan weerszijden van het huis, op loopafstand, maar je zou ook met je boot erheen kunnen. De Haven als straat is een gezellige doorgaande route voor voetgangers, fietsers, brommers en scooters. Auto’s zie je hier amper, omdat de Zijlpoort alleen doorgang biedt voor bovenstaand verkeer. Een rustig idee. Wel kan je je eigen auto kwijt voor de deur met een parkeervergunning.

De bekendste winkelstraat van Leiden, de Haarlemmerstraat is om de hoek. Even een wandelingetje om een nieuwe outfit te kopen, kost je amper moeite. Maar Leiden heeft nog veel meer te bieden. Zo zijn er veel historische bezienswaardigheden zoals de Pieterskerk, de Burcht en de Hooglandse Kerk. En ook aan musea is er in Leiden geen gebrek. Het Rijksmuseum van Oudheden, het Museum Volkenkunde en Naturalis zijn allen erg populair. Geniet je liever van de natuur buiten, bezoek dan de Hortus Botanicus en laten we vooral het aangelegde Singelpark niet vergeten. Hier wandel je zo in.
Op woensdag en zaterdag is er in Leiden op de Nieuwe Rijn markt. Alle verswaar is hier te vinden en wat is er leuker dan met je bootje op zaterdag naar de markt te varen. Want.. Het leukste bewaren we voor het laatst. Wij sluiten daar zo mee af..

Snel terug naar Dé Parel!
De voorgevel, de authentieke kozijnen en de voordeur staan prachtig in de lak. Aan de vensters op de eerste verdieping hangen bloembakken in smeedijzeren bloembakhouders. En terwijl je dit in je opneemt, moet je oog wel vallen op wat daartussen hangt. Dit is een must en een geniaal, geestig detail waarmee je al het Leids verkeer lekker langs je huis mee in de gaten kan houden. Het is een dubbelspionnetje en komt met het huis. Lucky You, als je nieuwsgierig bent aangelegd. Een spion is meestal enkel en is een spiegel die vroeger bevestigd werd als er geen tuin zat tussen het huis en de straat. Dat deze dubbel is, maakt hem bijzonder.

Terug naar de entree. Deze is chiquer en persoonlijker gemaakt door de grote bloembakken aan weerszijden. Het houdt het verkeer tevens een beetje van je huis af. Een mooie win win situatie.
We gaan de hal in. Hier kijk je je ogen uit naar alle sierdecoratie op het plafond, aan de muur en de plinten. Aan alles is gedacht en de liefde voor het pand straalt ervan af. Zo is er een sierornament tegen het plafond geplaatst en zijn er sierlijsten. Maar de kers op de taart is het Cupidos ornament in de muur. Alleen maar liefde in dit huis. De garderobe bevindt zich aan de linkerkant.
Op de vloer ligt een zwart marmeren tegel. Oude Delfstsblauwe tegels doen dienst als plint en dit pakt geweldig uit en vind je ook terug in het toilet en in de keuken.
We gaan rechtdoor in de hal en een originele paneeldeur brengt je in de woonkamer. En dan hét toilet. Dat is er niet zomaar een. We mogen wel zeggen dat dit een knap staaltje interieurbouw is en dat voor zo’n klein kamertje! Er is een nisje met een houten deurtje, waar je het wc papier en wat schoonmaakmiddelen kunt opbergen. Maar er zijn nog twee nisjes waar wat kunst en kitsch schitteren. Het porseleinen fonteintje heeft een drakensierkraantje. Ook hier geldt weer: it’s all about the details… Neem gerust de tijd, er is genoeg te zien!

Op naar de keuken. Ook hier is het maatwerk dat de klok slaat en alles is prachtig afgewerkt. De eikenhouten keuken met het gebrand granieten blad en de ruime porseleinen wasbak zijn al blikvangers, maar het 7 pits designgasfornuis van SMEG, met maar liefst 2 ovens en 1 grill, is een voltreffer. Wat een feest voor culinaire bikkels. De afzuiger erboven is mooi afgewerkt met een eiken bies. En om het licht goed binnen te laten komen door het voorraam, is er gekozen voor een boomstamplank die aan handgesmeden dragers aan het plafond hangt. Zo kan je hier toch iets op kwijt, maar ontnemen bovenkastjes niet het binnenvallende licht. Echt een prachtige eyecatcher.
Daarnaast hebben we nog een kastenwand waar je voorraad in op kunt slaan, op kamertemperatuur maar ook koud in de koelkast. En tot slot zie je hier het originele balkenplafond.

Links in de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Hier is een op maat gemaakte koperen trapleuning bevestigd. Weer een detail van klasse. We lopen naar boven en komen op de overloop.
Rechts aan de voorkant ligt die spannende kamer waar je met zijn tweeën urenlang in de spionnetjes kunt loeren. Zet de stoelen maar vast neer! De lichte en sfeervolle ruimte bevat sierlijsten en een ornament. De inloopkast is een feest, want het is ruim en je kunt er dus een goede garderobe op nahouden. Op de vloer liggen witte houten planken. Het zal je kamer maar zijn…

De kamer aan de achterkant is eveneens zeer smaakvol met sierlijsten en ornament. Het heeft een uitbouw met draai/kiep ramen in het midden van de ruimte waar je uitkijkt op je eigen tuin, het water met de voorbijvarende bootjes met daarachter nog meer grachtjes en oude huizen.

Er was een plan om de uitbouw te vervangen door openslaande deuren, waardoor je op het dak van je uitbouw belandt. Dit is er niet van gekomen, maar je zou het in overweging kunnen nemen, al is het maar om nóg meer te genieten van buiten. Wakker worden, je deuren openslaan en met een beetje geluk de zon erbij, dat is toch fantastisch?
Verder heeft deze kamer een heuse walk in closet. Een grote schuifdeurenkast beslaat bijna de hele muur en het linker gedeelte heeft zelfs een stukje van de ruimte onder de trap naar de tweede verdieping meegepikt.

Op de overloop ligt de badkamer, precies in het midden tussen beide kamers. Deze is niet groot, maar zo ingericht dat de ruimte toch ruimtelijk aandoet. Een velux dakraam die open en dicht kan, zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Er is een wastafelmeubel in het midden met een bijbehorende kast voor al je verzorgingsmiddelen en je handdoeken. Links ervan is het toilet en rechts is een ruime inloopdouche. Er hangt een designradiator en tot slot maken de art Deco badkameraccessoires, zoals het zeephoudertje en de wandlampen, de welness in volle glorie compleet.
We gaan terug naar de overloop en via de vaste trap naar de nok van het huis. Dit vertrek heeft iets weg van een torenkamer. Een prachtige witte en lichte vierkante ruimte met aan de voorkant 1 velux dakraam en aan de achterkant eenzelfde dakraam met openslaande ramen. Onder deze laatste is ruimte gecreëerd voor een was-droog-combinatie en ketel, met een werkplank er bovenop. De was doen met uitzicht op je achtertuin en bootjes die af en aan varen wordt hier (bijna) een feestje. Verder heb je in deze kamer nog een ruime opbergruimte. Wat een bofkont ben je als dit jouw kamer is!

De oude binten zijn zichtbaar, maar niet allemaal. De toenmalige bewoners hebben in de oorlog wat van de bint ‘afgesnoept’ om het huis toch een beetje warm te stoken. De laatste eigenaar heeft van oude sluisdeuren plakken geschaafd en de balk weer in ere hersteld. Een bint met een verhaal dus!

We dalen af naar de begane grond en lopen door de keuken naar de woonkamer. Deze zijn gescheiden door een eigenhandig geplaatste stalen glazen wand met een schuifdeur. Wederom een knap staaltje werk. De glazen wand geeft beide ruimtes veel licht. De bakluchtjes blijven mooi in de keuken en je hebt tegelijkertijd het idee dat je bij de woonkamer betrokken bent.

In de woonkamer is op dit moment links de eettafel geplaatst. Deze is nu voor de deur naar de gang geplaatst met een eettafelbank. Om deze weer in gebruik te nemen zou je bijvoorbeeld, iets verder van de deur af, de eettafel kunnen neerzetten. Door naar de royale zithoek, want dat is hij en smaakvol ook. In het midden van de wand is een prachtige schouw met ornamenten geplaatst.
De haard stookt op gas. De zithoek is ruim om de schouw heen geplaatst.

Dankzij een uitbouw van maar liefst twee meter over de gehele breedte van het huis, is de ruimte langer geworden, maar hierdoor zou het geheel ook donkerder zijn geworden. De huidige eigenaren hebben daarom een lichtstraat geplaatst die voor veel licht in het midden van de woning zorgt. En heb je hier niet genoeg aan dan is er een lichtpunt die tijdens de constructie is geplaatst. Nu schittert hier een pracht van een kroonluchter.
Een glazen aluminium pui met openslaande deuren biedt een geweldig uitzicht op de enorm diepe tuin.

Een de tuin heeft een dikke WOW factor.
Maar liefst 18 meter diep en 5 meter breed is deze groene oase. Leibomen en een stokoude druif sieren de tuin. In het midden aan de zijkant staat een mooie schuur met openslaande deuren en er zijn verschillende terrassen. Zo biedt de veranda in de ochtend een heerlijke plek voor je koffie in de zon en verschuif je in de middag naar het terras in het midden van de tuin. Hier zit je heel fijn privé door de schuur. Maar wil je juist alles op het water zien, dan komt hier de prettige verrassing dat je daarachter nog je eigen aanlegsteiger hebt liggen! Thuiskomen van je werk en even een stukje varen door de binnenstad of naar de Kaag is nog nooit zo makkelijk geweest. De tuin heeft overigens de gehele dag zon. Van half tien in de ochtend totdat de zon onder gaat is het hier genieten.

Kortom: bent u op zoek naar een heerlijk gelegen, goed onderhouden, charmant stadshuis met únieke tuin gelegen aan het water? Kom, kijk en ervaar dit prachtige plekje.

Bijzonderheden:
* Gelegen op erfpachtsgrond dat in eigendom is van de de gemeente leiden. De canon (zogenoemde huurkosten voor de grond die betaald moeten worden aan de gemeente Leiden) zijn afgekocht tot 2074. Tot die tijd hoeft u dus geen canon (huur) te betalen. U kunt de grond nu ook al van de gemeente Leiden kopen. Mocht u daarin interesse hebben, vraag dan even aan de makelaar naar de mogelijkheden.

Wat u zeker ook moet weten:
* Echte VIDEO op Funda! Geen eerder al bekeken en aan elkaar geplakte/ slideshow foto's.
* Zie voor een nog duidelijker en ruimtelijker beeld de 2- & 3-Dimensionale plattegronden op Funda. Deze tekeningen geven u een heel goed beeld van hoe fraai deze prachtige woning ingedeeld is.
* Virtuele rondleiding door het huis met behulp van overzichtelijke 360 graden foto's. Door op de 360 graden icoontjes te klikken in de plattegrond komt u in het 360 graden fotoscherm. Van hieruit kunt met één simpele klik alle ruimtes gaan bekijken in dit huis. U bepaalt zelf uw looproute!
* En krijgt u geen genoeg van de mogelijkheden die wij u hierboven aanbieden, kunnen wij u ook verblijden met een geavanceerd Matterport tool via Funda waarin u echt alle hoeken van het huis kunt bekijken, draaien en zelfs digitaal door de woning kunt lopen. Uiteraard krijgt u het allerbeste beeld wanneer u met ons door het huis loopt. Wij laten u het huis heel graag in het echt zien.

Coronaprotocol:
- In verband met het nog steeds actief (maar gelukkig in veel mindere mate) aanwezig zijn van het Coronavirus nemen wij nog steeds de benodigde voorzorgsmaatregelen. Wij verzoeken u daarom dan ook vriendelijk om uw eigen verantwoordelijkheid hierin te nemen. Heeft u griepachtige verschijnselen (zoals keelpijn, niezen en/of hoesten) laat het ons dan even weten zodat we een aangepaste afspraak met u kunnen inplannen.
Wij vragen om uw begrip en medewerking.

Overige vragen? Bel gerust! Wij zijn u graag van dienst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.890,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1780 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 336 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel VAILLANT (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (16.34 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente LEIDEN Sectie C Perceelnummer 2341 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2074-01-28

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties