De Meij van Streefkerkstraat 24

Omschrijving

'EEN ÉCHT WOW HUIS'

Op zoek naar een huis dat 'tot in de puntjes' is verzorgd? Een huis waar niets meer aan hoeft te gebeuren en u zo in kunt?
Deze prachtige, lichte, smaakvol gerenoveerde & uitgebouwde jaren '50 woning is in de afgelopen 16 jaar met veel gevoel voor detail verbouwd tot een prachtig, warm gezinshuis. Hierbij moet u denken aan een royale open eetkeuken, nieuwe gestucte plafonds, een grote uitbouw met hoge openslaande deuren en als kers op de taart nog een glazen tuinkamer. Helemaal af dus!

Benieuwd naar hoe mooi het er van binnen uitziet? Bekijk alvast voor een goede 1e indruk de uitgebreide fotoreeks, de 360 graden foto's, de overzichtelijke plattegronden (2- en 3- dimensionaal) met virtuele tour of de professionele film op Funda (of Youtube). Indien u nu gelijk al door het huis wilt lopen, kunt u via een indrukwekkende 3D tool van Matterport op Funda direct het huis bezichtigen. Heel veel kijkplezier!

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin met zeer verzorgde bestrating en volop ruimte voor het stallen van fietsen, is de voordeur te bereiken. De ruime en vooral lichte hal begroet u. De vloer (marmer) en design wandtegels 'springen gelijk in het oog' en de trap nodigt uit om direct naar boven te lopen. Dat doen we straks.
Iets doorlopen en aan onze rechterhand is een ruime trapkast te openen. Direct links is de deur naar de woonkamer.
Na het openen van de deur komt dus het echte 'wow' gevoel naar boven. U had het natuurlijk al op de foto's gezien maar in het echt is het nog leuker. Aan elk detail is gedacht. Het zal ons niet verbazen als u direct doorloopt naar de keuken Het grote op maat gemaakte RVS aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak en grote 5-pits gaskookcomfort is eigenlijk wel ieders wens in de keuken. Dan nog niet gesproken over de wijnkast, de oven, de stoomoven en de grote RVS koelkast met vriezer + ijsblokjesmachine. Bent u er nog? Ja, dit is nu echt een hele gave keuken. Aan deze keuken gaat u nog heel veel plezier beleven.

Direct aan de overzijde van de keuken bevindt zich een op maat gemaakte stalen wandkast. Met aan de linkerzijde nog de mogelijkheid om een sfeervolle hout/ gaskachel te plaatsen. Aan de voorzijde van de woonkamer lekker veel ruimte voor een grote eettafel en in de uitbouw zeer veel ruimte voor een grote bank en ruime fauteuils. Wat u ook direct zult ervaren is het vele licht dat deze woonkamer binnentreed. Zowel via de hoge ramen aan de voorzijde alsook via het grote daklicht en de viertal grote inklapbare deuren aan de achterzijde straalt het natuurlijke licht de woonkamer in. Dat viel ons direct op! Wat nog lekkerder is, is wanneer het echt lekker wordt buiten om de 4 deuren open te schuiven en de prachtige tuin bij de woonkamer te trekken. Direct grenzend aan de zitkamer is een groot terras aangelegd met prachtige gebakken design tegels die overgaan in grote natuursten tegels. Wanneer u op zoek bent naar een zonnige, privacybiedende en rustgevende tuin, bent u hier echt op het juiste adres. Er is met zeer veel smaak en een groot gevoel voor stijl een heerlijke plek gecreëerd. Om u een nog beter beeld te geven van hoe de tuin eruit ziet in het voorjaar en de zomer, hebben wij enkele foto's - gemaakt door de eigenaar - bij de fotoreeks ingevoegd.

Wanneer wij weer terug de woonkamer inlopen en direct de linkerdeur openen komen we uit in een uitbouw dat in het verlengde ligt na de keuken. In deze uitbouw bevindt zich een toiletruimte met opstelplaats voor de c.v. ketel. Wanneer we iets doorlopen passeren we een grote waskast met opstelplaats voor de wasmachine en droger met aansluitend een drietal grote kasten. Maar het leukste bewaren wij voor het laatst. Altijd al gedroomd van een eigen tuinkamer. Een plek waar u zich lekker terug kunt trekken als het druk is in de woonkamer. Zéker nu in deze tijd wanneer er meer thuis gewerkt wordt. Een plek om lekker een boek te lezen of te genieten van de natuur. Wij zien veel huizen. Maar niet veel huizen die net dit te beiden hebben. Een 'absoluut om heel blij van te worden' ruimte. Kom het maar zelf ervaren.

We zijn uitgekomen bij de trap in de gang waarover wij net al schreven dat u die graag wilde betreden om naar boven te gaan. Gaat u gang!
Eenmaal aangekomen op de 1e etage kunt u 5 deuren openen. De 1e deur aan uw linkerhand is de deur die leidt naar een knusse kamer dat in gebruik is als fijne garderobekamer. De kamer ernaast is een stuk groter. Deze kamer beschikt over een vaste kast en kijkt aan de voorzijde uit op de rustige straat. De grootste kamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze is ook echt een stuk groter omdat vanwege de speelse bouw/ indeling van de huizen op dit rijtje de huizen gedeeltelijk 'inspringen' bij het buurhuis. Hierdoor zijn de kamers aan de achterzijde van dit huis breder dan u in eerste instantie zou vermoeden wanneer u voor het huis staat. Deze 'ouder-' slaapkamer beschikt over een drietal ruime bergkasten. Maar wij willen u vooral wijzen op de tweetal grote openslaande deuren naar het dakterras. Wanneer u nu echt eens even lekker rustig (en lang) wilt genieten van de zon, zal dit de plek zijn waar u volledig tot rust zal komen. Een zeer aangename en zonnige plek.

Aansluitend is de deur naar de separate toiletruimte en de 5e deur naar de badkamer te openen. De badkamer voorziet in alle behoeften voor een badkamer. het heeft de beschikking over een grote inloopdouche, een comfortabel ligbad een een praktisch wastafelmeubel met glazen spiegelkast.

Via de vaste trap is de overloop van de 2e etage te bereiken. Ook hier zult u na het openen van de deur een glimlach op uw gezicht krijgen. Dit is namelijk ook wel echt een hele gave kamer. Een tweetal grote dakkapellen zorgen voor heel veel ruimte en licht. U krijgt het nog moeilijk met het maken van de keuze wat uw slaapkamer wordt. Het voelt aan als een kleine studio in uw huis en daardoor ervaart u ook hier heel veel privacy. Deze grote zolderkamer is overigens ook nog heel goed op te delen in 2 mooie slaapkamers. Overigens is er nog een kleine bergruimte verstopt achter het televisiemeubel. Daarnaast bevindt er zich ook nog eens heel veel bergruimte onder de schuine kanten van het dakvlak en onder de dakkapellen.

Nu horen wij u al vragen na het lezen van bovenstaande tekst:
Waarom dan nu verkopen? De kinderen hebben in dit huis en op deze plek een fantastische tijd gehad. Lekker dicht bij school, lekker dichtbij de sportverenigingen & spelen in het park. Simpelweg top! Nu de kinderen wat ouder zijn en de gezelligheid van de stad lonkt, hebben de verkopers een prachtig woonhuis in de Leidse binnenstad kunnen kopen. Een droom die uitkomt. Met weemoed zullen ze afscheid nemen van deze plek en kijken ze met heel veel plezier terug naar dit woonhuis en deze locatie. Er is een tijd van komen... Kortom: voor u een prachtige kans om nieuwe herinneringen op te bouwen op deze superplek.

Bent u na het lezen van onze omschrijving net zo enthousiast geworden van dit huis als wij? Bel gerust voor het maken van een live bezichtiging van dit huis naar ons kantoor. Het is ook mogelijk - indien u het huis liever eerst digitaal wilt zien in verband met Corona - om deel te nemen aan een digitale bezichtiging. Aan u de keuze. Wij bieden het u graag aan.

- Op een steenworp afstand bevinden zich maar liefst 3 basisscholen (St. Josephschool, de Lorentzschool, de Joppensz Basisschool) en 2 middelbare scholen (Stedelijk Gymnasium en het Bonaventura College).
- De zeer geliefde Burgemeesterswijk ligt op loopafstand van diverse sportcomplexen waaronder: hockey, tennis, korfbal etc. Maar ook een treinstation (Lammenschans) en kinderopvang liggen in de buurt. Met de auto bent u via uitvalswegen A4 en A44 snel op weg naar de grote steden en binnendoor bent u in 20 min aan de kust.
- In de wijk bevindt zich een fantastische keurslager en een kaas- en delicatessenwinkel die voorzien in alle dagelijkse versproducten waaronder vers brood van de bekende Us Bertus en een groentewinkel. TOP!;
- Parkeren? Geen probleem! Dat kan gewoon voor de deur middels een parkeervergunning. De kosten voor een vergunning bedragen € 50,- per jaar.
- Op slechts enkele minuten fietsen vindt u de binnenstad van Leiden met talloze restaurants, cafés, bioscopen, rijksmusea, schouwburg, Hortus botanicus en de grotere winkels voor de dagelijkse boodschappen. 
- Op slechts enkele minuten fietsen van Polderpark Cronesteyn. Tien minuten langer op de pedalen en u bent in het veenweidegebied van het Groene Hart.
- Dichterbij op zoek naar vertier? Zomers heerlijk genieten van de voorbijvarende bootjes in de Zoeterwoudse Singel of het Rijn & Schiekanaal. Of zelfs een verfrissende duik nemen wanneer het echt heet is? Om de hoek in de bocht van de Fruinlaan en de Zoeterwoudsesingel wordt zomers volop gezwommen door heel veel kinderen/buurtgenoten. Een heerlijke plek!

Overig:
- Er heeft recent (18 februari j.l.) een onafhankelijk Bouwtechnisch Keuringsrapport door Perfectkeur plaatsgevonden. Er is een keuringsrapport opgesteld om inzicht te geven in de (zeer goede) onderhoudsstaat van deze woning. Dit rapport is aanwezig en in te zien tijdens bezichtigingen;
- Echte video (dus geen aan elkaar geplakte foto's) via Funda!;
- 2 & 3 dimensionale tekeningen op Funda. Deze tekeningen geven u een beter beeld van hoe fraai deze prachtige woning ingedeeld is;
- en niet te vergeten.. overzichtelijke 360 graden foto's gecombineerd met een virtuele tour om u nog een uitgebreider beeld van deze woning te geven;
- Benieuwd naar hoe de woning er 3 dimensionaal uitziet en wilt u uw eigen looproute bepalen? Bekijk de zeer indrukwekkende 3d Matterport visualisatie op Funda. U ziet direct hoe het huis 'in elkaar zit'!
- Gezien het oorspronkelijke bouwjaar is de materialenclausule van toepassing;

Coronaprotocol:
- In verband met het uitgebroken Coronavirus nemen wij alle benodigde voorzorgsmaatregelen. Wij verzoeken u daarom dan ook vriendelijk om uw eigen verantwoordelijkheid hierin te nemen. Kom met niet meer dan 2 personen en wilt u uw kinderen meenemen graag even van tevoren aangeven. Heeft u griepachtige verschijnselen (zoals keelpijn, niezen en/of hoesten), of bent u bij iemand of ergens op bezoek geweest waar sprake is van een besmetting? Laat het ons weten zodat we een aangepaste afspraak met u kunnen inplannen. De makelaar draagt een mondkapje. Wij verzoeken u dat zelf ook te dragen.

Wij vragen om uw begrip en medewerking.

Overige vragen? Bel gerust! Wij zijn u graag van dienst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.881,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 63 m² Perceeloppervlakte 154 m² Inhoud 451 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (10.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies en bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente LEIDEN Sectie M Perceelnummer 7559 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties