Coebelweg 99

Omschrijving

'A ROOM WITH A VIEW!'

Riant, licht en tot in de puntjes verzorgd PENTHOUSE appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 120m² met twee slaapkamers, zeer zonnig en royaal dakterras van ca. 40m² en een eigen afsluitbare berging in de onderbouw (5m2). Dit recent volledig vernieuwde top appartement is gelegen op de 11e verdieping en heeft een fenomenaal weids uitzicht op de Korte Vliet en de groene omgeving. Heeft u meerdere auto's? Rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig om vrij te parkeren.

Het complex is fraai gelegen langs het water, op de plek waar de Rijn en de Korte Vliet samenkomen. In de nabijgelegen winkelcentra De Stevensbloem en De Luifelbaan kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en ook het NS-station De Vink is op loopafstand gelegen. Het centraal station en de bruisende Leidse binnenstad alsmede de uitvalswegen A44/A4/N206 zijn eenvoudig en snel aan te rijden.

Nieuwsgierig naar hoe het er van binnen uitziet? Zie onder:



Omschrijving:

Begane grond: centraal entree met brievenbussen en bellentableau. Tussenhal met 2 liften.

11e verdieping:
Entree tot het appartement, hal. Royale slaapkamer (ca. 19 m²) met vaste kastenwand. 2e werk-/logeerkamer.
Zeer luxe en recent vernieuwde badkamer voorzien van grote inloopdouche v.v. Grohe regendouche, dubbele design wastafel in meubel en design radiator. Separaat - tevens - recent vernieuwde - toiletruimte met dezelfde hoogwaardige grote wand- en vloertegel als in de badkamer.

Wasruimte met de opstelling van de C.V-ketel, 120 liter boiler en mechanische ventilatie unit.

Zeer royale L-vormige living (ca. 58 m²) met (gas)openhaard en grote raampartij, waar het uitzicht vanaf alle zijden écht magnifiek te noemen is. In deze woonkamer kunt u naast een gezellige zithoek ook een lekkere grote eettafel kwijt. Vanuit de recent vernieuwde en zeer luxe Bulthaup keuken kunt u uw gasten op een over heerlijk diner trakteren. Ze zullen niet alleen genieten van uw kookkunsten maar ook zeker van het uitzicht. Dat verveeld nooit!

Vanuit de woonkamer heeft u door middel van een schuifpui toegang tot het grote zeer zonnige terras (ca. 40 m²). Door de gunstige ligging van het dakterras op het zuidwesten en doordat een gedeelte in de luwte ligt van het naastgelegen appartement, kunt al heel vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de zon. De echte zonliefhebber wordt hier heel blij van!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1991
-Woonoppervlakte ca. 120 m². Inhoud ca. 350 m³
-Volledig voorzien van isolatie
-Actieve V.v.E., bijdrage € 174,40 per maand
-Berging op de begane grond
-In topstaat!

--------------------------------------------------------
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt LEK® makelaars & taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.408,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 174,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 68 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 11e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 174,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente LEIDEN Sectie O Perceelnummer 3987 Index 50 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties