Witte Singel 65

Omschrijving

Dit woonhuis is mondeling verkocht na een inschrijving.

------------------------------------------------------------

'WAT EEN PRACHTIG UITZICHT!'

Aan één van de mooiste singels van Leiden, bevindt zich dit statige herenhuis (gemeentelijk monument) uit omstreeks 1895. Dit huis ademt volop historie en heeft nog de beschikking over zeer veel originele elementen w.o. een originele marmeren vloer op de begane grond, een imposante trappartij met gekrulde leuningen naar de etages en zelfs nog een porseleinen fontein op de overloop van de 1e etage. Liefhebbers van originele details worden heel blij van dit huis! Dit huis is met zorg onderhouden maar behoeft enige modernisering.

Indeling:
Begane grond
Via het imposante entree met prachtig bewerkte voordeur is de ruime vestibule te bereiken. Zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde fraaie stucwerkwanden met sierlijsten en bewerkte arbeids & familiepatronen. Deze patronen geven de hal een zeer aangename uitstraling. Vanuit de vestibule toegang tot de ruime hal. De hal is rijkelijk versierd door de warme marmeren vloer en royale trappartij met prachtige rondgebogen trapleuning voorzien van handgemaakt siersmeedwerk.

De hal huisvest een grote trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn er een drietal vertrekken te bereiken nl. de keuken, de achterkamer en voorkamer welke gescheiden zijn door een en-suite.

De voorkamer is voorzien van een fraai stucwerk plafond met sierlijst en bloemmotief rozetten. De ‘rijke’ natuurstenen schouw met tevens vak-stucwerk geven de kamer absoluut allure. Vanuit de voorkamer vrij uitzicht over de Singel en de recent - zeer mooi - opgeknapte Sterrenwacht. Via de schuifdeuren/ en-suite met volop kastruimte is de achterkamer te bereiken. Ook hier wederom een zeer fraaie stucwerk plafond en hardstenen schouw. Deze schouw is voorzien van een haardkanaal t.b.v. evt. een openhaard of houtkachel. Aansluitend via een tweetal grote openslaande deuren toegang tot de serre. Een heerlijke plek om te genieten van de middagzon en wanneer het nog te koud is om ‘echt’ buiten te zitten.

De keuken is eenvoudig maar bezit nog zeer veel klassieke elementen. Met name de authentieke schouw en originele 'witjes' (witte wandtegeltjes) zijn prachtig. Desalniettemin is de keuken, met behoud van de originele elementen uit te bouwen naar een royale leefkeuken. Via een tussendeur toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine, en een doorgang naar de serre en de grote, zonnige tuin.

De tuin is zuidoostelijk gericht en bied volop zon. De tuin is ruim van opzet en heeft enkele sfeervolle zithoekjes en terrassen. Via een achterom is de tuin , middels een achterliggende (afgesloten) portiek, te bereiken. Tevens is er een houten berging in de tuin aanwezig voor eventueel stallen van fietsen, tuingereedschap, o.i.d.

Nieuwsgierig naar de rest? Bekijk anders eerst even de video hieronder?



1e etage
Middels een vaste trap vanuit de hal op de begane grond is de overloop te bereiken. Zeer noemenswaardig is de schattige, klassieke fontein welke op de overloop is ingebouwd. De overloop geeft toegang tot het 2e toilet, een 1e slaap-/ studeerkamer en een riante 2e slaapkamer aan de voorzijde. Wederom een fraai stucwerk plafond met sierlijst en rozet en tevens een grote schouw v.v. natuurstenen front. Vanuit deze kamer een ongekend mooi uitzicht over de Singel met in de verte de Hortus Botanicus en op de voorgrond de Sterrenwacht. Zowel via de kastenwand - met daartussen in een badkamer / voormalige keuken voorzien van douche - als via de overloop toegang tot de royale, lichte ouderslaapkamer die aan de achterzijde is gelegen. Ook deze kamer heeft een vak- stucwerk plafond en haard v.v. natuurstenen schouw. Vanuit deze kamer een heerlijk vrij én groen uitzicht over de achtertuin en de binnentuinen van aangrenzende percelen. Een heerlijk rustig gelegen, zonnige kamer.
Aansluitend is nog een 4e slaapkamer - welke ook aan de achterzijde is gelegen - te bereiken.

2e etage
Via een vaste trap vanuit de overloop van de eerste etage is de overloop van de tweede etage te bereiken. De overloop geeft toegang tot een riante 2e etage alwaar een drietal slaapkamers en een grote open 'speel' gedeelte  aanwezig is. Er zijn een tweetal grote Velux dakramen geplaatst waardoor er op de etage de zolder heel veel natuurlijk licht naar binnen komt. Indien u al het idee had gekregen om op de 1e etage een badkamer in de voor- of achterkamer te creëren, is het vrij eenvoudig om ook op deze etage direct een 2e badkamer te realiseren. Aan u de keus :-) Het mooie is dat de basis van dit huis zeer solide is en daardoor juist diverse toepassingen mogelijk zijn.

3e etage
Bergzolder van ca. 4m². 

Kortom: op een fantastische locatie gelegen, statig herenhuis met de mogelijkheid om voor het huis een bootje aan te meren of een lekker duik te nemen. Diverse buurtbewoners (en hun kinderen) zwemmen zomers voor in de Singel. Een heerlijke plek waar s'avonds de zon ondergaat in het verlengde van de Singel. Verliefd geworden? Kom snel langs om het in het echt te bekijken. 

Bijzonderheden

- Zeer fraai, statig en keurig onderhouden herenhuis;
- Fantastische, royale voor- en achterkamer + serre op de begane grond met imposante hal;
- Gelegen op eigen grond met royale, privacybiedende tuin;
- Een heel leuk project om iets heel moois van te maken;
- Alle gemakken bevinden zich op loopafstand aangezien de sfeervolle Witte Singel gelegen is nabij de gezellige Herenstraat & Doezastraat; 
- Leiden staat bekend om tal van bijzondere & historische bezienswaardigheden w.o. de oude haven met de Zijlpoort, de Burcht (oudste bouwwerk van Leiden), het Stadhuis, de Pieterskerk, de Hortus Botanicus (botanische tuin), de Universiteit en de Hooglandse kerk. Daarnaast zijn er vele restaurants, knusse café’s en musea op loopafstand van de woning gelegen. Openbaar vervoer en NS station zijn op ca. 5 minuten fietsafstand.
- Op nog geen 8 minuten fietsafstand bevinden zich maar liefst 6 basisscholen (Haansta school, de E.L.S., Lucas van Leyden, de St. Josephschool, de Lorentzschool, de Roomburg Basisschool Joppenszn.) en 2 middelbare scholen (Stedelijk Gymnasium en het Bonaventura College).
- Dit woonhuis ligt op korte fietsafstand (5 minuten) van diverse sportcomplexen waaronder: hockey, tennis, korfbal etc. Maar ook een treinstation (Lammenschans en Centraal Station) en kinderopvang liggen in de buurt. Met de auto bent u via uitvalswegen A4 en A44 snel op weg naar de grote steden en binnendoor bent u in 20 min aan de kust.
- Binnen slechts een paar minuten minuten loopafstand bevindt u zich in de gezellige binnenstad van Leiden met diverse restaurants, cafés, bioscopen, musea en winkels voor de dagelijkse boodschappen;
- Parkeren? Geen probleem! Dat kan gewoon voor de deur op de openbare weg met een parkeervergunning. Heeft u meerdere auto's? Dat is ook geen bezwaar. Binnen enkele dagen heeft u een parkeervergunning. 

Overig:
- Verkoper heeft recentelijk een Bouwtechnisch Keuringsrapport van Vereniging Eigen Huis uit laten voeren om inzicht te geven in de verzorgde onderhoudsstaat van deze woning. Dit rapport is aanwezig en inzichtelijk tijdens bezichtigingen;
- Echte video (dus geen aan elkaar geplakte foto's) via Funda;
- Virtuele rondleiding door het huis met behulp van 2- & 3-dimensionale tekeningen op Funda (deze tekeningen geven u een zeer duidelijk beeld van de indeling);
- Overzichtelijke 360 graden foto's voor een uitgebreid 'top tot teen'-beeld van deze woning;
- Ouderdoms-, materialen-  en 'niet door verkopers bewoond' clausule van toepassing. Vragen over de inhoud van deze clausules kunt u aan de makelaar stellen.

--------------------------------------------------------

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt LEK® makelaars & taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 798.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.728,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 214 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 694 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel REMEHA AVENTA HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (11.85 m bij 6.91 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente LEIDEN Sectie M Perceelnummer 2494 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties