Vestestraat 130

LEIDEN

€ 212.500,- k.k.
Terug naar overzicht
Omschrijving
'OUDERS VAN (TOEKOMSTIG) STUDERENDE KINDEREN IN LEIDEN OPGELET!'

Zelden komt er zo'n leuk huisje te koop. Het is niet heel groot maar wel heeeel knus en op een prachtige plek midden in het centrum van Leiden gelegen. Dit sfeervolle wevershuis is met veel zorg onderhouden en in 2016 is er zelfs nog een hele nieuwe keuken geplaatst. De woning is voorzien van een c.v. installatie, per direct beschikbaar en zonder enige aanpassingen te betrekken.

Enthousiast geworden? Bekijk alvast voor een goede eerste indruk de uitgebreide fotoreeks, de 360 graden foto's, de overzichtelijke plattegronden (2- en 3- dimensionaal) met virtuele tour of deze professionele film.



Het leuke aan de Vestestraat is dat het gewoon nog een heel rustig en sfeervol straatje is. Elke keer als wij deze straat ingaan, voelt het alsof de tijd stil heeft gestaan. Diverse zeer leuke & verzorgde monumentale huizen staan aan weerszijde van deze straat. daarnaast is het ook een autoloze straat. U beseft niet dat u zich in hartje Leiden begeeft. Door de rust in deze straat hebben meerdere bewoners in de straat een kleine eettafel/ bank voor het huis staan en een knusse voortuin met diverse plantenbakken gecreëerd. Zeer sfeervol!

Via de voordeur is de hal te betreden alwaar de garderobe en meterkast u verwelkomen. Via een tussendeur is de woonkamer met open keuken te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich een ideale plek voor een eettafel en vervolgens veel ruimte voor een grote bank om een lekkere zitgedeelte te creëren.

Aan de achterzijde bevindt zich de smaakvolle in 2016 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koelkast een oven en een afzuigkap. Aan de overzijde van de keuken is de entree naar de badkamer. In de badkamer bevindt zich een doucheopstelling, een toilet en een wastafel.

1e etage:
Via een vaste trap is de 1e etage te bereiken. De trap komt uit in een groot dakkapel waardoor er aan de rechterzijde een grote kast is geplaatst waar de c.v. installatie is aangebracht. In deze kast is het ook mogelijk om eventueel een wasmachine te plaatsen.
Aan de voorzijde - onder de schuine kap - bevindt zich de meest romantische en sfeervolle slaapkamer van Leiden. Het lijkt alsof u in een tent slaapt. Er past hier met gemak een ruim 2 persoons bed in met nachtkastjes.

Wij zijn heel enthousiast over dit 'schatje van een huis'. Ook zo enthousiast worden? Kom gerust langs om dit huis te bekijken.

Wat u nog meer moet weten?
- De woning is in het sfeervolle centrum gelegen nabij de passantenhaven, het grote 'Ankerpark' met daarbij de gezellige Zijlpoort met terras, Lot & de Walvis met eveneens geweldig terras en direct om de hoek de sfeervolle winkelstraat 'de Haarlemmerstraat’ en de Burcht (ook met heerlijk terras). De Universiteit is op loop/ fietsafstand.
- Dit charmante wevershuis stamt oorspronkelijk uit circa 1850 maar heeft inmiddels diverse verbouwingen meegemaakt. De woning is de afgelopen decennia opgeknapt en vernieuwd. Daarbij moet u denken aan de elektra, sanitair, houtwerk, kapconstructie, pannen & diverse installaties, etc.
- De Vestestraat ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad (Schouwburg, Stadsgehoorzaal, restaurants, cafés, bioscopen, musea op loop- en fietsafstand), Centraal Station Leiden (8 minuten fietsafstand), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11;
- Nabij de woning kan geparkeerd worden. Een bewoners parkeervergunning kost u slechts € 42,- per kwartaal. Een 2e auto? Kan ook! De kosten van een 2e vergunning bedragen € 85,- per kwartaal. Met beide vergunningen mag u overigens in de gehele stad parkeren.
- Alle winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te bereiken.
- Eigen grond!

Overig:
- Verkoper heeft recentelijk een Bouwtechnisch Keuringsrapport van Vereniging Eigen Huis uit laten voeren om inzicht te geven in de (goede) onderhoudsstaat van deze woning. Dit rapport is aanwezig en inzichtelijk tijdens bezichtigingen;
- Echte video (dus geen aan elkaar geplakte foto's) via Funda!;
Virtuele rondleiding door het huis met behulp van:
- 2 & 3 dimensionale tekeningen op Funda (Deze tekeningen geven u een beter beeld van hoe fraai deze prachtige woning gelegen en gesitueerd is),
- Overzichtelijke 360 graden foto's voor een uitgebreid 'top tot teen' beeld van deze woning;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Monumentale woningeigenaren zijn niet verplicht een energielabel te verstrekken tijdens de levering van de woning bij de notari. Mocht u dit expliciet wensen, verzoeken wij u dit in uw voorstel voor te leggen aan de verkoper.

Overige vragen? Meer weten? Bel gerust! Wij zijn u graag van dienst.

------------------------------------------------------------------

Bovenstaande informatie is met veel zorg en enthousiasme verstrekt. Echter ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt LEK® makelaars & taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid. Copyright © LEK® beëdigd makelaars & taxateurs 2013-2019
Kenmerken
Overdracht Status : Verkocht Vraagprijs : € 212.500,- k.k. Aanvaarding : In overleg Bouwvorm Soort object : Woonhuis Soort woning : Eengezinswoning Type woning : Geschakelde woning Kwaliteit woning : Normaal Subtype woning : Repeterend permanent Bouwjaar : 1850 Bouwvorm : Bestaande bouw Ligging : Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte : 40 m² Perceeloppervlakte : 27 m² Overige inpandige ruimte : 1 m² Inhoud : 127 m³ Aantal kamers : 2 Aantal slaapkamers : 1 Aantal woonlagen : 2 woonlagen Energie Isolatie : Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater : C.V.-Ketel Verwarming : C.V.-Ketel C.V.-Ketel : REMEHA Avanta CW4 (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin : Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten : Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak : Zadeldak Overig Permanente bewoning : Ja Bijzonderheden : Monument, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Keurmerken : Bouwkundige keuring Huidig gebruik : Woonruimte Huidige bestemming : Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen : Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente : LEIDEN Sectie : I Perceelnummer : 1944 Oppervlakte : 27 m² Eigendomssituatie : Volle eigendom
Locatie
Verkoper vertelt over
Copyright © LEK® beëdigd makelaars & taxateurs 2013-2019 |contactgegevens|voorwaarden|privacy|disclaimer