Wijngaardenlaan 29

VOORSCHOTEN

€ 467.500,- k.k.
Terug naar overzicht
Omschrijving
For English text please see below.

'WAT EEN LEUK HUIS!'

Aan de rand van de geliefde 'Bloemenwijk' gelegen, sfeervol, verzorgd & royaal 30-er jaren herenhuis met maar liefst 3 royale slaapkamers (voorheen 4), met luxe badkamer op de 1e etage en mogelijkheid voor een 2e badkamer op de 2e etage. De woning heeft een grote voortuin en royale ca. 14 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten met een ruime berging en een achterom.

Dit prachtige woonhuis is door de huidige bewoners zeer goed onderhouden en heeft diverse ver-(nieuw)bouwingen ondergaan. Maar met behoud van het originele karakter! Er is uiteraard altijd wel wat te doen en ieder zijn wens.. maar het hoeft hier niet! Dit huis is direct te betrekken en verkeert in goede staat van onderhoud.

Bekijk alvast voor een goede 1e indruk de uitgebreide fotoreeks, de 360 graden foto's, de overzichtelijke plattegronden (2- en 3- dimensionaal) met virtuele tour of de professionele film hieronder.



U wordt al verliefd als u voor het huis staat. De Wijngaardenlaan heeft een mengeling van woonhuizen die gebouwd zijn rond 1930 en later. Dit huis is rond 1935 gebouwd en dat is dan ook heel goed aan de stijl op te maken. Er is gekozen voor een zeer gedetailleerde bouw waarbij de architect echt zijn best gedaan heeft. Zo beschikt dit huis over een grote eigen erker aan de voorzijde en royaal balkon/ dakterras aan de achterzijde. Hele leuke en speelse bouw met zelfs nog uitbouw mogelijkheden op de 2e etage. Enthousiast geworden? Kijkt u mee!

Via een looppad door de zeer verzorgde en diepe voortuin is de voordeur te bereiken. U staat bij regen alvast lekker droog onder de originele luifel.
De royale hal met massieve, originele marmeren vloer verwelkomt u. Aan de linkerzijde bevindt zich de uitgebreide meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en ruimte voor een grote garderobe/ kapstok (ter overname). Onder de trap naar de 1e etage bevindt zich een vernieuwde toiletruimte met aansluitend een ruime bergkast. Via een tussendeur is de ruime woonkamer te betreden. 1 ding viel ons direct op toen wij de woonkamer betraden. Het enorm veel natuurlijke licht dat ons tegemoet kwam en de juweel van een schouw. Door de zuidwestelijke ligging van de tuin komen al heel vroeg in de ochtend de eerste zonnestralen naar binnen, om vervolgens gedurende de gehele dag niet meer uit de woonkamer te vertrekken. Een betere (tuin)ligging kunt u zich bijna niet wensen.
En dan niet te vergeten de ruime erker aan de voorzijde met authentieke glas-in-lood ramen, de zeer goed onderhouden massief houten Kambala vloer & zoals hierboven al omschreven de prachtige originele marmeren Franse schouw met comfortabele gashaard. Met smaak voor detail aangebracht en zeer goed onderhouden!

Via de eetkamer met groot raam en (achter)deur naar de tuin, bevindt zich 'om de hoek' de onder Italiaanse (Cesar) keukenarchitectuur uitgevoerde keuken. Deze zeer smaakvolle keuken is vakkundig geplaatst door Keukenstudio Paul van Vliet en uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, in het plafond geïntegreerde afzuiginstallatie, een grote oven (met 2 compartimenten), een koelkast en een 5 pits gaskookcomfort mét wokbrander (allen ATAG). En dan zeker niet vergeten te vermelden Quooker met separate mengkraan. Het zeer smaakvolle aanrechtblad is vervaardigd uit een sterk composiet marmer. De grote kookliefhebber weet deze keuken op waarde te schatten en zal hier veel kookplezier aan beleven.

En dan de tuin. Ja, een betere ligging dan dit is ondenkbaar. Gelegen op het heerlijk zuidwesten, garanderen wij u de meeste zonuren. Geniet u van een mooie tuin, maar heeft u niet veel tijd om het te onderhouden? Dan is dit de ideale tuin voor u. De tuin is onderhoudsvriendelijk en goed bij te houden. Door te kiezen voor vaste bestrating met grind en diverse borders met losse potten, is het werk goed te overzien en uitvoerbaar. De tuinspullen kunnen met gemak in de grote berging opgeborgen worden en er kan nog veel meer bij. De authentieke houten berging is ontworpen naar Scandinavische 30-er jaren stijl & mag gerust ruim genoemd worden. Daarnaast is het ook nog eens heel mooi gebouwd. Via een achterom is de tuin te bereiken vanaf de Burgemeester De Kempenaerstraat.

Terug naar binnen.
Via de vaste trap vanuit de hal is de overloop van de 1e etage te bereiken. Via de overloop zijn een tweetal grote slaapkamers, een waskamer, een separaat toilet, een trap naar de 2e etage en een grote badkamer te betreden. De ruime waskamer bevindt zich in de voormalige badkamer dat aan de achterzijde is gelegen. Direct grenzend bevindt zich de ruime (ouder-) slaapkamer dat toegang heeft tot een ruim balkon/ dakterras en tevens de beschikking heeft over een grote bergkast onder de trap naar de 2e etage.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de 2e slaapkamer dat tevens de beschikking heeft over een vaste kast. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de uitgebouwde en in 2004 vernieuwde ruime badkamer met groot ligbad, ruime douche en grote wastafel. De badkamer is zeer verzorgd en smaakvol uitgevoerd met hoogwaardige wand- en vloertegels.

2e etage
Via een vaste trap vanuit de overloop van de 1e etage, is de overloop van de 2e etage te bereiken. U zult verrast zijn van de ruimte die zich hier nog bevindt. U zult nog verraster zijn van de extra ruimte die er nog extra te realiseren is. De buren zijn hierin al voorgegaan en hebben een groot dakkapel aan de achterzijde bij geplaatst en daardoor deze etage volledig weten te benutten. De huidige bewoners hebben er niet voor gekozen aangezien de ruimte die het nu biedt al voldoende is. Voorheen bevonden zich op deze etage 2 slaapkamers. Echter zijn deze kamers later samengevoegd naar een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft de beschikking over veel bergruimte, een tweetal Velux dakramen en een groot dakkapel. De 'oude' deur naar de 2e slaapkamer is nog aanwezig dus mocht u er toch weer 2 kamers van willen maken, hoeft u niet veel aan te passen. Aansluitend is er op deze etage nog de stook/ annex bergkamer aanwezig.

Vliering
Met behulp van een keukentrap is de ruime bergvliering te bereiken. Deze ruime vliering is 'bekruipbaar' en voornamelijk geschikt voor het opbergen van spullen.

Indien u dus op zoek bent naar een groot huis met 3 gelijkwaardige slaapkamers (eventueel 4e ruime slaapkamer + 2e badkamer), een grote woonkamer met prachtige keuken en een prachtige zongerichte achtertuin, nabij alle wensbare voorzieningen? Schroom niet om een afspraak te maken en dit huis in het echt te komen bekijken. U bent van harte welkom!

Wat maakt dit huis nu zo bijzonder?
- het sfeervolle centrum van het gezellige dorp Voorschoten ligt op een steenworp afstand van dit huis. Alle gemakken zijn op loopafstand te bereiken waaronder eendrietal supermarkten (Albert Heijn, Dirk van den Broek en een Hoogvliet), een Apotheek, een Blokker en een Etos. Tegenover dit huis bevindt zich een huisartsenpraktijk en een Openbare Bibliotheek.
- op fietsafstand bevinden zich diverse kinderopvangcentra, BSO's en diverse basisscholen (De Regenboog, de Nutsschool en Fortgenschool). Middelbaar Onderwijs alsmede de British School of the Netherlands bevinden zich op fietsafstand in Leiden, Voorschoten en Wassenaar.
- station Voorschoten en diverse sportverenigingen waaronder: Hockey, Voetbal, Sportzalen, Zwembad en Golf bevinden zich op nog geen 5 à 10 minuten vanaf dit woonhuis.

Overig:
- Recent uitgevoerd Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig en inzichtelijk tijdens bezichtigingen;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Echte video (dus geen aan elkaar geplakte foto's) via Funda!;
- 2 & 3 dimensionale tekeningen op Funda. Deze tekeningen geven u een beter beeld van hoe fraai deze prachtige woning gelegen en gesitueerd is.
- en niet te vergeten.. overzichtelijke 360 graden foto's voor een uitgebreid beeld van deze woning.

Overige vragen? Bel gerust de makelaar. Wij zijn u graag van dienst!

--------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH TEXT

OPEN HOUSE - SATURDAY JANUARY 12th FROM 2:00 PM TILL 3:30 PM.
Would you like to visit sooner? Just call our office to make a viewing appointment. If you have any questions, please don’t hesitate to contact us!

Built in the 1930s and situated in a highly sought-after location, this beautiful 3 bedroomed (former 4 bedroom) period town house offers spacious accommodation. The house has a spacious front garden and a spacious backyard with sun from morning till late afternoon. The backyard has a big garden shed and has a back way out. The upper floor has 3 big bedrooms and 1 bathroom. There is a possibillity to extend on the 2nd floor to realise a 4th big bedroom en second bathroom.

The city center of Voorschoten is within walking distance. The railway station Voorschoten, various schools (the British School of the Netherlands), sports facilities and childcare are just a few minutes’ walk away. By car you are by the highways A4 and A44 (nearby the American School of The Hague) quickly on your way to the big cities and it will take you 20 minutes to get to the beach.

Details:
- Living area approximately 128 m2
- Content approximately 425 m3
- Built around 1935
- Very deep, sunny garden with a big garden shed.
- 3 bedrooms rooms and 1 bathroom
- Double glazed windows
- Vaillant VHR-C combi boiler, installed in 2003.

Interested? Please do not hesitate to contact our office.

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt LEK® makelaars & taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid. Copyright © LEK® beëdigd makelaars & taxateurs 2013-2019
Kenmerken
Overdracht Status : Verkocht Vraagprijs : € 467.500,- k.k. Aanvaarding : In overleg Bouwvorm Soort object : Woonhuis Soort woning : herenhuis Type woning : geschakelde woning Kwaliteit woning : Luxe Subtype woning : Repeterend permanent Bouwjaar : 1935 Bouwvorm : Bestaande bouw Ligging : In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte : 128 m² Perceeloppervlakte : 174 m² Overige inpandige ruimte : 5 m² Inhoud : 425 m³ Aantal kamers : 6 Aantal slaapkamers : 4 Aantal woonlagen : 3 woonlagen Energie Energieklasse : E Energie einddatum : 01-01-2029 Isolatie : Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater : C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming : C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel : Vaillant VHR C (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin : Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin : Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin : 78 m² (13.75 m bij 5.65 m) Ligging hoofdtuin : Zuidwest Achterom : Ja Kwaliteit tuin : aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging : Vrijstaand hout Voorzieningen : Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage : Geen garage Parkeerfaciliteiten : Openbaar parkeren Dak Soort dak : zadeldak Overig Permanente bewoning : Ja Bijzonderheden : Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Keurmerken : Energie Prestatie Advies, Bouwkundige Keuring Huidig gebruik : Woonruimte Huidige bestemming : Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen : Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente : VOORSCHOTEN Sectie : B Perceelnummer : 3750 Oppervlakte : 174 m² Eigendomssituatie : Volle eigendom
Locatie
Verkoper vertelt over
Copyright © LEK® beëdigd makelaars & taxateurs 2013-2019 |contactgegevens|voorwaarden|privacy|disclaimer