Omschrijving
'OUDERS VAN (TOEKOMSTIG) STUDERENDE KINDEREN IN LEIDEN OPGELET!'Zelden komt er zo'n leuk huisje te koop. Het is niet heel groot maar wel heeeel knus en op een prachtige plek midden in het centrum van Leiden gelegen. Dit sfeervolle wevershuis is met veel zorg onderhouden en in 2016 is er zelfs nog een hele nieuwe keuken geplaatst. De woning is voorzien van een c.v. installatie, per...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 40 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
'OUDERS VAN (TOEKOMSTIG) STUDERENDE KINDEREN IN LEIDEN OPGELET!'Zelden komt er zo'n leuk huisje te koop. Het is niet heel groot maar wel heeeel knus en op een prachtige plek midden in het centrum van Leiden gelegen. Dit sfeervolle wevershuis is met veel zorg onderhouden en in 2016 is er zelfs nog een hele nieuwe keuken geplaatst. De woning is voorzien van een c.v. installatie, per direct beschikbaar en zonder enige aanpassingen te betrekken.
Enthousiast geworden? Bekijk alvast voor een goede eerste indruk de uitgebreide fotoreeks, de 360 graden foto's, de overzichtelijke plattegronden (2- en 3- dimensionaal) met virtuele tour of deze professionele film.
Het leuke aan de Vestestraat is dat het gewoon nog een heel rustig en sfeervol straatje is. Elke keer als wij deze straat ingaan, voelt het alsof de tijd stil heeft gestaan. Diverse zeer leuke & verzorgde monumentale huizen staan aan weerszijde van deze straat. daarnaast is het ook een autoloze straat. U beseft niet dat u zich in hartje Leiden begeeft. Door de rust in deze straat hebben meerdere bewoners in de straat een kleine eettafel/ bank voor het huis staan en een knusse voortuin met diverse plantenbakken gecreëerd. Zeer sfeervol!
Via de voordeur is de hal te betreden alwaar de garderobe en meterkast u verwelkomen. Via een tussendeur is de woonkamer met open keuken te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich een ideale plek voor een eettafel en vervolgens veel ruimte voor een grote bank om een lekkere zitgedeelte te creëren.
Aan de achterzijde bevindt zich de smaakvolle in 2016 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koelkast een oven en een afzuigkap. Aan de overzijde van de keuken is de entree naar de badkamer. In de badkamer bevindt zich een doucheopstelling, een toilet en een wastafel.
1e etage:
Via een vaste trap is de 1e etage te bereiken. De trap komt uit in een groot dakkapel waardoor er aan de rechterzijde een grote kast is geplaatst waar de c.v. installatie is aangebracht. In deze kast is het ook mogelijk om eventueel een wasmachine te plaatsen.
Aan de voorzijde - onder de schuine kap - bevindt zich de meest romantische en sfeervolle slaapkamer van Leiden. Het lijkt alsof u in een tent slaapt. Er past hier met gemak een ruim 2 persoons bed in met nachtkastjes.
Wij zijn heel enthousiast over dit 'schatje van een huis'. Ook zo enthousiast worden? Kom gerust langs om dit huis te bekijken.
Wat u nog meer moet weten?
- De woning is in het sfeervolle centrum gelegen nabij de passantenhaven, het grote 'Ankerpark' met daarbij de gezellige Zijlpoort met terras, Lot & de Walvis met eveneens geweldig terras en direct om de hoek de sfeervolle winkelstraat 'de Haarlemmerstraat’ en de Burcht (ook met heerlijk terras). De Universiteit is op loop/ fietsafstand.
- Dit charmante wevershuis stamt oorspronkelijk uit circa 1850 maar heeft inmiddels diverse verbouwingen meegemaakt. De woning is de afgelopen decennia opgeknapt en vernieuwd. Daarbij moet u denken aan de elektra, sanitair, houtwerk, kapconstructie, pannen & diverse installaties, etc.
- De Vestestraat ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad (Schouwburg, Stadsgehoorzaal, restaurants, cafés, bioscopen, musea op loop- en fietsafstand), Centraal Station Leiden (8 minuten fietsafstand), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11;
- Nabij de woning kan geparkeerd worden. Een bewoners parkeervergunning kost u slechts € 42,- per kwartaal. Een 2e auto? Kan ook! De kosten van een 2e vergunning bedragen € 85,- per kwartaal. Met beide vergunningen mag u overigens in de gehele stad parkeren.
- Alle winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te bereiken.
- Eigen grond!
Overig:
- Verkoper heeft recentelijk een Bouwtechnisch Keuringsrapport van Vereniging Eigen Huis uit laten voeren om inzicht te geven in de (goede) onderhoudsstaat van deze woning. Dit rapport is aanwezig en inzichtelijk tijdens bezichtigingen;
- Echte video (dus geen aan elkaar geplakte foto's) via Funda!;
Virtuele rondleiding door het huis met behulp van:
- 2 & 3 dimensionale tekeningen op Funda (Deze tekeningen geven u een beter beeld van hoe fraai deze prachtige woning gelegen en gesitueerd is),
- Overzichtelijke 360 graden foto's voor een uitgebreid 'top tot teen' beeld van deze woning;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Monumentale woningeigenaren zijn niet verplicht een energielabel te verstrekken tijdens de levering van de woning bij de notari. Mocht u dit expliciet wensen, verzoeken wij u dit in uw voorstel voor te leggen aan de verkoper.
Overige vragen? Meer weten? Bel gerust! Wij zijn u graag van dienst.
------------------------------------------------------------------
Bovenstaande informatie is met veel zorg en enthousiasme verstrekt. Echter ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt LEK® makelaars & taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 212.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.312,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1850
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging
Bijzonderheden
Monument, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
40 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Perceeloppervlakte
27 m²
Inhoud
127 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
REMEHA Avanta CW4 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
LEIDEN
Sectie
I
Perceelnummer
1944
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.